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Colonica in vendita - Marzana, San Miniato

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Descrizione

Sulla sommità di un colle, in posizione dominante e panoramica, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, vendesi proprietà costituita da una grande casa colonica con fienile e quasi 8 ettari di terreno, esteso su entrambi i versanti della collina, per metà coltivato a vigneto (in parte destinato alla produzione di Chianti DOCG).
La casa si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 443 mq.
Il piano terra (276 mq.) è occupato in gran parte dalla cantina completamente attrezzata e funzionante e dalla tinaia. Altri locali e una veranda sono adibiti a magazzino.
Al primo piano (167 mq.) l’abitazione comprende ingresso, cucina, ampia sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due ripostigli e due bagni, oltre ad una grande terrazza panoramica per ulteriori 40 mq. circa. Da questa, grazie ad una passarella in legno, si accede ad un grazioso belvedere seminascosto tra gli alberi, dal quale si gode di una bellissima vista sul borgo di San Miniato.
Il fienile/rimessa agricola è situato accanto alla casa ed ha una superficie di 68 mq.
Il terreno agricolo comprende anche uliveto, frutteto, canneto, seminativo e bosco.

Caratteristiche

Prezzo:	650.000 €	Riferimento:	1601
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Colonica
Superficie utile:	511 m²	Locali/vani:	18
Cucina:	Abitabile	Bagni:	3 con 1 doccia, 1 vasca, 3 finestre
Terrazzi:	2 , uno di 40 m², uno di 4 m²	Riscaldamento:	No
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Buono
Giardino privato:	Sì, di 1467 m²	Terreno:	Sì, di 76883 m²
Classe energetica:	G IPE: 185.50 kWh/m²anno