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Villa in vendita - San Quintino, San Miniato

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Descrizione

L'abitazione è un edificio a due piani fuori terra di forma rettangolare con un annesso adiacente ad un piano in cui sono ricavati disimpegno, locale lavanderia, monolocale con ingresso indipendente e bagno. L’accesso all’abitazione sulla facciata principale rivolta a sud conduce ad ampio ingresso con bagno sul quale si affacciano a sinistra zona pranzo dotata di ampio camino, cucina; a destra due saloni (quattro vani), di cui uno dotato di camino. Dalla cucina si esce sul portico che si sviluppa sui lati nord ovest in cui è presente un forno a legna. L’abitazione è dotata anche di ingresso sul retro sulla facciata nord.
Le scale conducono al piano superiore dove sono presenti quattro ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno, un bagno e uno studio. In corrispondenza della grande camera sul lato est è presente un ulteriore vano (torre) al piano secondo. Lo stesso piano secondo risulta ancora allo stato grezzo e da perfezionare l’accesso tramite prolungamento con due rampe del vano scale. Detto piano è della dimensione del piano inferiore (primo) ed è pertanto possibile un ampliamento dell’abitazione di ulteriori 200 mq.
L’edificio presenta rifiniture di pregio, soffitti con travi in legno e mezzane. I pavimenti sono in cotto impruneta, la cucina in muratura, i bagni presentano rivestimenti in pregiati marmi di carrara. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e le scale sono in pietra.
Il fabbricato è provvisto di impianto elettrico, idro sanitario e termico con termosifoni. E’ presente un impianto di allarme funzionante. Gli impianti possono dirsi conformi alla normativa in materia di sicurezza vigente all’epoca della loro realizzazione.
L’edificio è corredato da un parco che circonda l’edificio su tutti i lati sul quale ci sono due pozzi per essere indipendente con l’approvvigionamento dell’acqua oltre all’allacciamento alla rete idrica comunale. Nella zona piscina è presente un annesso con locale tecnico piscina, una piccola cucina e bagno con spogliatoi e docce ad esclusivo uso della piscina e del campo da tennis. Nella parte ovest della proprietà è presente un annesso agricolo per ricovero attrezzature agricole e garage.

Caratteristiche

Prezzo:	1.350.000 €	Riferimento:	1332
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Complesso immobiliare:	Sì	Arredamento:	Arredato
Superficie utile:	412 m²	Locali/vani:	10
Soggiorno:	Sì, di 51 m²	Sala pranzo:	Sì, di 22 m²
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 4 matrimoniali
Bagni:	4	Studio:	Sì, di 17 m²
Ripostiglio:	Sì, di 12 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Giardino privato:	Sì, di 5000 m²	Allarme:	Sì
Piscina:	Sì	Terreno:	Sì, di 153370 m²
Classe energetica:	G IPE: 163.50 kWh/m²anno