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Villa in vendita - Santa Maria a Monte

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Descrizione

S. MARIA A MONTE - Nella zona collinare panoramica delle Cerbaie - Villa di mq 600 disposta su tre livelli e corredata da dependance, resede per posti auto e giardino. La Villa interamente ricostruita, recuperando i materiali di pregio si compone: al piano terra, di ampio ingresso con scala a vista, doppio soggiorno dei quali quello più grande con camino, cucina con camino, studio, bagno e ripostiglio - lavanderia; al piano primo troviamo tre camere con relativo bagno e due anche con guardaroba; al piano secondo, soffitta con altezza media di circa ml. 2,50, tre ampi locali oltre bagno e locale caldaia. La scala che collega i tre piani è stata interamente recuperata, come anche i ballatoi e i pianerottoli di arrivo ai piani, in quanto in pietra originale dell'epoca e in ottimo stato di manutenzione. Il vano centrale alla scala è stato dimensionato per l'istallazione di ascensore da interni. Al piano terra il secondo locale ad uso soggiorno è molto ampio con una superficie di circa mq. 75 ed un altezza notevole con solaio con capriate in legno, ed ampie aperture verso il giardino. Le opere mancanti per la rifinitura dell'edificio sono: il pavimento radiante, la posa dei pavimenti interni ed esterni, i rivestimenti, gli infissi interni e le porte interne. La dependance, attualmente ad uso locali di deposito, è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da loggiato, soggiorno con scala a vista, cucina, antibagno e bagno; al piano primo, disimpegno con terrazzo, due camere e bagno. Nella dependance mancano invece solo: gli infissi interni, le porte interne e il rivestimento della scala. Il parco di mq. 1400 è già recintato su tre lati della proprietà, manca solo la recinzione sul lato attestante alla viabilità. Sul resede esiste già pozzo artesiano, ed è possibile realizzare una piscina. Ideale anche per realizzare una struttura ricettiva per vacanze - Classe energetica in attesa - Rif. S25

Caratteristiche

Prezzo:	550.000 € Trattabili	Riferimento:	S25
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	600 m²
Locali/vani:	12	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	6 di cui 2 doppie, 4 matrimoniali
Reparto giorno:	Ampio salone per ricevimenti	Bagni:	4 con 3 docce, 1 vasca, 3 finestre
Ripostiglio:	Sì	Cantina:	Sì, di 20 m²
Mansarda:	Sì	Terrazzi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	No
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Posti auto:	5	Giardino privato:	Sì
Spazi esterni:	Ampio parco con posti auto e possibilità di realizzare piscina
Classe energetica:	IPE: 110.00 kWh/m²anno