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Villa in vendita - Fucecchio

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Descrizione

FUCECCHIO (FIRENZE)
AFFASCINANTE COMPLESSO IMMOBILIARE PER RESIDENZA PRIVATA E CON PERMESSO PER AFFITTACAMERE/B&B – OCCASIONE UNICA DI INVESTIMENTO O RESIDENZA
Location: Situato in un contesto suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva dal fascino storico.
Descrizione dell'immobile
La proprietà è composta da due edifici adiacenti e collegati fisicamente, situati all’interno di una caratteristica corte. Le sue origini risalgono all’Ottocento e un primo nucleo della struttura è già rappresentato nella mappa del Catasto Leopoldino.
Attualmente, gli immobili necessitano di un importante intervento di recupero, poiché si trovano in condizioni precarie per quanto riguarda pavimenti, intonaci, infissi e coperture. Il progetto di ristrutturazione, già approvato, prevede un recupero conservativo che preserva il carattere storico della proprietà con minime modifiche alla distribuzione interna ed esterna.
DOPPIA DESTINAZIONE: RESIDENZA PRIVATA O STRUTTURA RICETTIVA
Grazie al permesso di trasformazione in affittacamere/B&B già ottenuto, il complesso è pronto per essere convertito in una struttura ricettiva con 10 camere e 18 posti letto, così suddivisi:
✅ 12 posti letto nella villa (piano terra, primo piano e sottotetto)
✅ 6 posti letto nella pertinenza dell’edificio
Alternativamente, la proprietà può essere adibita a residenza privata, con la possibilità di creare una prestigiosa dimora storica in un contesto unico, con ampi spazi abitativi e possibilità di personalizzazione degli interni.
Perché investire in questa proprietà?
✔️ Flessibilità d’uso: ideale sia come struttura ricettiva che come residenza privata
✔️ Autenticità e charme tipici dell’architettura toscana
✔️ Location suggestiva, perfetta per il turismo rurale e culturale o come abitazione di prestigio
✔️ Permessi già approvati, con possibilità di avvio immediato del recupero edilizio
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso!
Classe energetica: G - Rif. B3425

Caratteristiche

Prezzo:	630.000 € Trattabili	Riferimento:	B3425
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Superficie utile:	550 m²	Locali/vani:	20
Riscaldamento:	Si	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da ristrutturare	Giardino privato:	Sì
Resede:	Sì
Classe energetica:	G IPE: 100.00 kWh/m²anno