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Appartamento in vendita - San Miniato Basso, San Miniato

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Descrizione

CERCHI LA CASA IDEALE A SAN MINIATO?
Questa ha davvero tutti i requisiti per esserlo!

Continua a leggere e scopri il perché...

GARAGE
LUMINOSO
CLASSE ENERGETICA A1
RISTRUTTURATO CON BONUS 110%

Nelle richieste dei clienti, certi requisiti ricorrono assai spesso: l'ubicazione vicina ai servizi, le due camere, il garage, la luminosità degli ambienti, la prestazione energetica.... questa casa li soddisfa tutti!
Questo appartamento, ben tenuto e ubicato in un'invidiabile posizione centrale e residenziale a San Miniato Basso, ha beneficiato del bonus 110% e ad oggi è in Classe Energetica A1!
Subito abitabile senza necessità di ulteriori ristrutturazioni.

Chiamaci subito allo 0571-725262

GLI SPAZI:
Primo piano con accesso da scala condominiale.
La superficie netta calpestabile è di circa 87 mq.
La superficie commerciale è di circa 100 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.600 Euro.

LE STANZE:
L'appartamento è composto da:
- Zona giorno 'Open Space' di quasi 40 mq
- Cucinotto
- Terrazza
- Disimpegno notte
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Bagno (con doccia e finestra)

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

IL CONTESTO:
Posizione centrale e residenziale a San Miniato Basso, comodissima per gli spostamenti e vicina a tutti i servizi e alle scuole.

ALTRI DETTAGLI:
Spese condominiali di circa 100 euro mensili inclusa la fornitura di acqua.
Grazie al Bonus 110% sono stati sostituiti e installati a fine 2023:
- Caldaia a condensazione
- Infissi e avvolgibili
- Porta blindata
- Cappotto termico esterno
Tetto e facciate rifatte 2023.
Riscaldamento autonomo a metano, utenza dell'acqua condominiale con sottocontatore.
Palazzina del 1984, ristrutturata nel 2023.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha già un altro immobile e ha deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa in Classe A1
... a chi cerca una casa con una ottima metratura e due camere grandi
... a chi cerca una casa in una palazzina già ristrutturata
... a chi cerca una casa a San Miniato Basso

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Il bagno è quello originale.

PUNTI DI FORZA:
1) CLASSE A1
2) CALDAIA INFISSI PORTA BLINDATA, TUTTO NUOVO
3) CLASSE A1, CLASSE A1, CLASSE A1...
4) GARAGE

Rileggi l'annuncio e poi chiama immediatamente, non perdere questa occasione a San Miniato Basso.

Euro 160.000 TRATTABILI
(Rif. 9519)

Caratteristiche

Prezzo:	160.000 € Trattabili	Riferimento:	9519
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	87 m²
Locali/vani:	4	Cucina:	Cucinotto
Camere:	2 di cui 2 matrimoniali	Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra
Terrazzi:	1	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	1°
Immobile disposto su n° piani:	1	Stato:	Buono
Garage:	Sì, di 16 m²	Posti auto:	2
Allarme:	No
Classe energetica:	A1 IPE: 61.00 kWh/m²anno