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Villa in vendita - San Miniato

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Descrizione

San Miniato - In una posizione strategica tra la Coop e la stazione, VENDESI villa singola di recente ristrutturazione, attualmente allo stato grezzo, pronta per essere completata secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. L'immobile si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e mansarda) ed è così composto:
-Piano Terra: L’ingresso principale avviene attraverso una spaziosa terrazza che introduce ad un ampio e luminoso open space. Questa zona giorno è pensata per offrire il massimo della vivibilità, combinando soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente arioso, perfetto per momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede a un ulteriore terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con possibilità di installare una doccia o una vasca da bagno.
-Mansarda: Accessibile tramite una elegante scala che parte dal soggiorno, la mansarda offre un ulteriore spazio privato, composto da una camera con doppio volume, un bagno e una terrazza esclusiva. Questa area può essere utilizzata come suite padronale, studio o area relax, offrendo grande flessibilità d'uso.
-Piano Seminterrato: Con tre lati fuori terra, questo livello offre circa 100 mq di spazio aggiuntivo, facilmente divisibile in un secondo appartamento con ingresso indipendente. Questo spazio comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e un bagno. È possibile collegare questo livello alla parte superiore della villa tramite un ascensore, creando così un'unica grande unità abitativa o mantenendo due unità separate per esigenze familiari diverse o per ospiti.
La proprietà è completata da un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per creare un’area verde curata, un orto, una zona barbecue o uno spazio giochi per bambini.
La villa viene venduta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare interamente le finiture, scegliendo materiali e soluzioni tecniche che rispecchino il proprio stile e le proprie necessità. Gli impianti previsti comprendono un moderno sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, da montare, che assicurano un’elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi.
La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, i negozi, i mezzi di trasporto e le infrastrutture necessarie per una vita comoda e funzionale. Per una migliore visione dell'immobile e delle sue potenzialità, si prega di consultare i render e la planimetria disponibili.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza spaziosa, moderna e personalizzabile, situata in una zona ben servita e allo stesso tempo tranquilla e riservata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Classe energetica: A - Rif. S1979

Caratteristiche

Prezzo:	480.000 €	Riferimento:	S1979
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	260 m²
Locali/vani:	6	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	3 con 3 docce, 3 finestre	Ripostiglio:	Sì
Cantina:	Sì	Mansarda:	Sì, di 50 m²
Terrazzi:	2 , uno di 20 m², uno di 20 m²	Riscaldamento:	Autonomo Predisposta per riscaldamento a pavimento in pompa di calore e pannelli fotovoltaici
Climatizzatore:	Solo predisposizione	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Nuovo/in costruzione	Posti auto:	3
Giardino privato:	Sì, di 250 m²	Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW
Allarme:	Solo predisposizione
Classe energetica:	IPE: 355.36 kWh/m²anno