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Villa in vendita - Santa Maria a Monte

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Descrizione

Situata su una piccola collinetta con vista panoramica, questa splendida villa singola di nuova costruzione offre una vista panoramica davvero mozzafiato. La villa, distribuita su due livelli, combina eleganza e funzionalità, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra, l'ingresso si apre su un grande soggiorno che si fonde armoniosamente con la cucina-pranzo abitabile, creando un unico e accogliente open space. Questo ambiente si estende ulteriormente all'esterno, con accesso diretto al giardino e alla loggia, ideali per cene estive all'aperto. Un disimpegno collega un ripostiglio, un bagno finestrato con doccia, e una camera di 15 mq, che può essere utilizzata come studio, dotata di un secondo ripostiglio e uscita sul pergolato. Al piano superiore, collegato internamente da eleganti scale in muratura, si trova la zona notte. La camera padronale, spaziosa e raffinata, è dotata di bagno privato e cabina armadi. Completano il piano altre due camere singole, un disimpegno, un ripostiglio e un terzo bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
La proprietà si estende su un terreno di circa 4.000 mq, offrendo ampi spazi esterni, un curato giardino con possibilità di personalizzazione paesaggistica, e numerosi posti auto. Le finiture della villa sono completamente personalizzabili grazie al capitolato fornito dall'impresa costruttrice, permettendo di creare una casa su misura secondo i propri gusti e necessità. Il terreno offre ulteriori potenzialità di utilizzo, sia per espansione futura che per la creazione di aree ricreative.
Gli impianti della villa sono all'avanguardia, con un sistema di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, totalmente elettrico, supportato da pannelli fotovoltaici. L'isolamento termico è garantito dal cappotto termico, mentre la sicurezza è assicurata dal portone blindato e dagli infissi con doppio vetro a taglio termico. È inoltre prevista la predisposizione per aria condizionata, sistema di allarme e addolcitore, offrendo massimo comfort e impianti ultramoderni. Questi accorgimenti tecnologici garantiscono che l'abitazione raggiungerà la migliore classe energetica possibile, assicurando il massimo risparmio energetico e una significativa riduzione dei costi di gestione.
E' una zona rinomata per la sua tranquillità e la qualità della vita, pur essendo ben collegata alle principali infrastrutture e servizi, come scuole, negozi e trasporti pubblici. La vicinanza a punti di interesse turistico e aree ricreative rende questa location ideale per famiglie e professionisti.
La vendita, soggetta ad IVA, avviene direttamente dall'impresa costruttrice con consegna prevista per l'estate del 2026. Contattateci per ulteriori dettagli e per programmare una visita a questa esclusiva proprietà.
Classe energetica: - Rif. S1967

Caratteristiche

Prezzo:	595.000 €	Riferimento:	S1967
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	175 m²
Locali/vani:	6	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 2 matrimoniali, 2 singole
Bagni:	3 con 3 docce, 3 finestre	Ripostiglio:	Sì
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Solo predisposizione
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Nuovo/in costruzione
Posti auto:	2	Giardino privato:	Sì, di 4000 m²
Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW	Allarme:	Solo predisposizione
Spazi esterni:	Spazio esterno di circa 4.000mq tra giardino, terreno e posti auto
Classe energetica:	IPE: 225.32 kWh/m²anno