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Appartamento in vendita - Melone, Santa Maria a Monte

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Descrizione

SANTA MARIA A MONTE - Loc. Melone, VENDESI GRAZIOSO APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE - Pronto da abitare! Acquisto immediato!
Immerso in un fabbricato di recente costruzione e avvolto da una posizione panoramica che regala una vista mozzafiato, questo ampio e luminoso appartamento di 2 locali(oltre servizio) al piano terreno con ingresso indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera unire comfort, indipendenza e sicurezza.
L'appartamento, perfetto per accogliere una famiglia o una coppia che ama gli spazi ampi e luminosi, si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale e funzionale dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Un disimpegno, sapientemente posizionato, distribuisce gli spazi in modo razionale e pratico, conducendo alla camera da letto matrimoniale, un'oasi di silenziosa tranquillità ideale per il relax e il riposo. Il servizio completo con doccia e sanitari è dotato di tutti i comfort necessari per garantire una quotidianità pratica e funzionale.
Vera perla di questo appartamento è la splendida terrazza pavimentata di 25 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove pranzare all'aperto, godersi la vista panoramica e trascorrere momenti di relax immersi nella natura. Un curato giardino privato di 10 mq completa l'offerta, offrendo uno spazio verde dove creare un proprio rifugio personale.
Per la massima comodità, l'appartamento dispone di un comodo garage di 26 mq con accesso diretto dall'interno, ideale per riporre l'auto in tutta sicurezza e comodità. Inoltre, un posto auto esclusivo permette di parcheggiare comodamente un secondo veicolo.
Questo immobile vanta caratteristiche tecniche di pregio che garantiscono comfort abitativo, risparmio energetico e sicurezza:
Impianti autonomi: La gestione autonoma del riscaldamento e dell'acqua calda permette di ottimizzare i consumi e godere di un clima ideale in ogni stagione. Un sistema innovativo che consente di regolare la temperatura in ogni stanza in modo indipendente, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia.
Riscaldamento a pavimento: Un sistema di riscaldamento invisibile e uniforme che diffonde il calore in modo omogeneo in tutta la casa, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Camminare a piedi nudi sul pavimento caldo dona una sensazione di benessere impareggiabile, soprattutto durante le fredde giornate invernali.
Cappotto termico: L'isolamento termico eccellente garantisce una temperatura costante all'interno dell'appartamento, riducendo notevolmente i consumi energetici e le bollette. In estate, il cappotto termico aiuta a mantenere la casa fresca e arieggiata, creando un ambiente piacevole anche nelle giornate più calde.
Portone blindato: La sicurezza è garantita da un portone blindato di ultima generazione, dotato di serratura a cilindro europeo e rinforzi antieffrazione. Un elemento fondamentale per vivere la propria casa con serenità e tranquillità.
Persiane in alluminio: Resistenti e durature, le persiane in alluminio offrono un ottimo oscuramento e isolamento acustico, garantendo un riposo tranquillo e proteggendo dagli agenti atmosferici. Inoltre, l'alluminio è un materiale leggero e facile da pulire, che richiede una minima manutenzione nel tempo.
Predisposizione per aria condizionata: Per il massimo comfort durante le stagioni più calde, l'appartamento è predisposto per l'installazione di un impianto di aria condizionata. In questo modo, potrai creare un clima fresco e piacevole in tutta la casa, anche nelle giornate più afose.
Predisposizione per allarme: Per una maggiore sicurezza, l'appartamento è predisposto per l'installazione di un sistema di allarme antintrusione. Potrai scegliere il sistema di allarme che meglio si adatta alle tue esigenze e vivere la tua casa con la massima tranquillità.
Inoltre, il garage è dotato di predisposizioni per la realizzazione di una lavanderia, un ulteriore comfort che rende questa soluzione abitativa ancora più completa e funzionale. Un ambiente dedicato al bucato, comodo e pratico, dove lavare e asciugare i panni in tutta comodità, anche durante le giornate di pioggia.
Grazie alla completa documentazione e disponibilità immediata, l'acquisto può avvenire in tempi brevi.
La posizione privilegiata, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi principali, rende questo immobile perfetto per chi cerca una soluzione tranquilla, comoda e sicura. Scuole, supermercati, negozi e mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, garantendo una vita quotidiana pratica e funzionale.
Classe Energetica: C - Rif. S1958

Caratteristiche

Prezzo:	120.000 €	Riferimento:	S1958
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	55 m²
Locali/vani:	2	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	1 di cui 1 matrimoniale
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Solo predisposizione
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	1
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Nuovo/in costruzione
Garage:	Sì, di 25 m²	Posti auto:	2
Giardino privato:	Sì, di 20 m²	Lastricato:	Sì, di 25 m²
Allarme:	Solo predisposizione
Classe energetica:	IPE: 60.00 kWh/m²anno