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Villa in vendita - Ponte A Egola, San Miniato

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Descrizione

In tranquilla e verde zona residenziale a poca distanza dal centro, vendesi villa singola dalle linee architettoniche originali, che si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 472 mq. circa, con ampio garage e curato giardino circostante, il tutto all’interno di un lotto di terreno recintato di 1.000 mq. circa.
L’ingresso principale immette in un vasto salone, con una caratteristica area semicircolare completamente vetrata destinata a soggiorno, un moderno camino e una zona pranzo, anch’essa molto luminosa e con accesso al giardino, situata in prossimità della cucina dell’abitazione. Questa è suddivisa in spazi funzionali molto ben organizzati e affacciati sul giardino. Attraverso un piccolo disimpegno la cucina è direttamente collegata all’ingresso dell’abitazione e ad una scala che conduce ai locali di servizio del piano seminterrato. Dallo stesso disimpegno si accede anche allo studio e ad un bagno con doccia.
A sinistra dell’ingresso una pregevole scala rivestita in legno conduce al piano superiore. Nel sottoscala è stato ricavato un guardaroba. Il primo piano ospita la zona-notte, comprendente quattro spaziose camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba e di bagno esclusivo con doccia. Una seconda sala da bagno con vasca è invece accessibile dal disimpegno che collega tutte le stanze e dal quale, grazie ad una scala a chiocciola, si raggiunge la mansarda al piano superiore, composta da un’unica stanza con accesso ad un terrazzo panoramico.
Al piano seminterrato sono situati il garage (di oltre 50 mq.) con ingresso carraio da una comoda rampa esterna, la cantina ed i locali lavanderia e centrale termica. Tutte le stanze dell'abitazione sono dotate di bocchette di collegamento ad un impianto centralizzato di aspirazione delle polveri.

Caratteristiche

Prezzo:	650.000 €	Riferimento:	2329
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Superficie utile:	472 m²	Locali/vani:	13
Soggiorno:	Sì, di 80 m²	Cucina:	Abitabile
Camere:	4 di cui 4 matrimoniali	Bagni:	3 con 2 docce, 1 vasca, 3 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Mansarda:	Sì, di 37 m²	Terrazzi:	1 , uno di 5 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	4	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ottimo	Garage:	Sì, di 52 m²
Giardino privato:	Sì, di 1000 m²
Classe energetica:	G IPE: 165.50 kWh/m²anno