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Terratetto in vendita - San Miniato

Foto

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Descrizione

L'IMMOBILE GIUSTO PER REALIZZARE IL TUO SOGNO
"Il Terratetto sotto La Rocca" a San Miniato è certamente quello che fa per te.

Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi!

Immagina un terratetto da ristrutturare, in una posizione davvero unica: da una parte La Rocca, dall'altra le colline.
Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti.
Questo terratetto è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa a San Miniato.

TERRENO
CANTINA
INDIPENDENTE
AMPIA METRATURA

Una terratetto, libero su due lati, in posizione collinare, di prestigio e completamente indipendente.
L'unico modo per avere una casa che rispecchi in tutto e per tutto quello che hai sempre sognato, è occuparti in prima persona della sua personalizzazione.
L'immobile che vi proponiamo, da ristrutturare, si presterà benissimo ad ogni vostra esigenza, grazie all'ampia metratura e alla completa indipendenza.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 155 mq.
La superficie commerciale è di circa 310 mq.
Il prezzo al mq è di circa 835 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Ingresso indipendente
- Camera doppia 1
- Disimpegno
- Cucina
- Sala da pranzo
- Soggiorno
- Bagno 1
- Ripostiglio
- Terrazzo
Al piano primo:
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Disimpegno
- Ripostiglio
- Camera doppia 2
- Bagno 2
- Terrazzo
Al piano secondo:
- Mansarda di circa 50 mq
Al piano interrato:
- Cantina di circa 35 mq
- Ripostiglio
- Centrale termica
- Cortile di circa 40 mq
- Terreno di circa 800 mq

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 488,05 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova a San Miniato Alto, nei pressi della famosa Rocca che fu costruita da Federico II e diventata nel corso dei secoli simbolo della città.
Contesto residenziale, caratterizzato da numerosi terratetti a schiera, risalenti al 1.300.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Infissi in legno con vetro singolo e persiane.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Dotato di cisterna per la raccolta di acqua piovana e di pozzo artesiano.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è diventato troppo grande per la proprietaria che ha deciso di venderlo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
...a chi cerca casa a San Miniato
...a chi cerca un immobile indipendente
...a chi cerca un immobile da ristrutturare
...a chi cerca una casa con resede e terreno

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile attualmente non dispone di garage o posto auto.

PUNTI DI FORZA:
1) INDIPENDENTE
2) POSIZIONE PANORAMICA
3) NUMEROSE POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE

Non perdere questa occasione, chiamaci subito!

NOSTRA ESCLUSIVA!
Euro 259.000 TRATTABILI
(Rif. 9287-02)

Caratteristiche

Prezzo:	259.000 € Trattabili	Riferimento:	9287-02
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Terratetto IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	155 m²
Locali/vani:	7	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Cucinotto	Camere:	4 di cui 4 matrimoniali
Bagni:	2 con 2 finestre	Ripostiglio:	Sì
Cantina:	Sì, di 35 m²	Mansarda:	Sì, di 50 m²
Terrazzi:	1 , uno di 13 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	No	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da ristrutturare	Resede:	Sì, di 40 m²
Allarme:	No	Terreno:	Sì, di 800 m²
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno