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Appartamento in vendita - San Miniato

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Descrizione

Appartamento al piano terra (84 mq. circa) e al piano seminterrato (93 mq. circa) di un palazzo, dotato di ascensore, del centro storico di San Miniato, con vista panoramica dalle finestre e dal portico (7 mq. circa ) collegato alla terrazza abitabile (22 mq), che si affacciano sul giardino e sulla vallata sottostante. Classe energetica prevista: “B”.
Il palazzo, noto per aver dato i natali al musicista Maestro Angiolo Del Bravo, è oggetto di un completo ed accurato recupero, che prevede innanzitutto la ristrutturazione e il consolidamento strutturale del fabbricato, mediante il rinforzo delle fondazioni, delle pareti portanti e dei solai fra i piani, oltre al rifacimento della copertura, in modo da conseguire un miglioramento sismico dell’intero edificio. Particolare attenzione è stata prestata, in fase di progettazione, al raggiungimento di un equilibrio fra il rispetto delle caratteristiche storiche proprie del palazzo e del contesto in cui si inserisce e l’ottenimento di una nuova funzionalità rispondente alle esigenze odierne.
L'appartamento al piano terra comprende ingresso, salone adibiti a soggiorno/pranzo/cottura con accesso al portico e al terrazzo, disimpegno-notte, una camere da letto, bagno e guardaroba. Una scala consente di scendere al piano sottostante composto da taverna e camera da letto dalle quali si accede ad un ampio portico (27 mq. circa) aperto sul giardino esclusivo dell'abitazione, oltre a cantine e ripostiglio. Volendo lo spazio destinato a taverna può essere raddoppiato rinunciando alla seconda camera da letto.
Impianto di riscaldamento autonomo, del tipo a pavimento con caldaia a condensazione alimentata a metano. Antenna TV e parabola per ricezione programmi satellitari centralizzate, con prese in tutte le stanze principali dell’abitazione.

Caratteristiche

Prezzo:	450.000 €	Riferimento:	2156
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento IN ESCLUSIVA
Superficie utile:	177 m²	Locali/vani:	3
Soggiorno:	Sì	Cucina:	Soggiorno - cucina
Camere:	1 di cui 1 matrimoniale, 1 singola	Bagni:	2 con 2 docce
Terrazzi:	1 , uno di 22 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Solo predisposizione	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Ascensore:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Giardino privato:	Sì
Videocitofono:	Sì
Classe energetica:	B IPE: 40.00 kWh/m²anno