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Villa in vendita - San Miniato

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Descrizione

CAPOLUOGO - San Miniato - Rif. F/0568 - PICCOLA FRAZIONE LIMITROFA. VILLA TOTALMENTE INDIPENDENTE AD ECCEZIONE DI UN'ADERENZA AD ALTRO IMMOBILE MEDIANTE LOCALE GARAGE E TERRAZZA. TOTALI MQ 400 DI FABBRICATO, FRA ACCESSORI ED ABITAZIONE CONTORNATI DA UN RESEDE PERTINENZIALE DI MQ 800. L'IMMOBILE DALLO SPICCATO STILE META' '900 E' STATO RISTRUTTURATO NEGLI ANNI '90 ED E' AD OGGI ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANUTENUTO. SI PRESTA COMUNQUE A TUTTI QUEGLI INTERVENTI CHE GENERANO CREDITO FISCALE. SISMABONUS, ECOBONUS, BONUS RISTRUTTURAZIONE. la villa ha due accessi privati ed esclusivi, con ampi parcheggi disponibili, si sviluppa su tre piani furi terra (piano terra e primo abitativi e piano secondo sottotetto) ed è circondata da un resede giardino urbano vivibile di mq 800 sul quale è posto inoltre un annesso agricolo condonato ed edificabile. Al piano terra l'ampio ingresso, disimpegna il vano taverna-cucina rustica ed un vano soggiorno, a seguire locale tecnico e bagno. Sempre al piano terra doppio garage di circa mq 50 e cantina di mq 35 circa eventualmente trasformabili in laboratorio. Scala per il piano superiore composto da 6 vani compresa una seconda cucina e secondo bagno oltre terrazza abitabile di mq 50. Ancora ad un piano più alto locali mansardati ad aumentare una superficie già importante. OGGETTO VERSATILE PER LE ALTEZZE DEL PIANO TERRA CHE PERMETTONO VARI CAMBI DI DESTINAZIONE AL FINE DI POTER USUFRUIRE DELL'IMMOBILE NELLA MANIERA PIU' IDONEA E CONFACENTE ALLE NECESSITA' DELL'ACQUIRENTE FINALE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 480.000,00

Caratteristiche

Prezzo:	480.000 € Trattabili	Riferimento:	F/0568
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	400 m²
Locali/vani:	8	Soggiorno:	Sì, di 30 m²
Sala:	Sì, di 30 m²	Sala pranzo:	Sì, di 20 m²
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 4 matrimoniali
Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre	Studio:	Sì
Taverna:	Sì, di 40 m²	Cantina:	Sì, di 35 m²
Terrazzi:	1 , uno di 45 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Discreto
Garage:	Sì, di 50 m²	Posti auto:	6
Giardino privato:	Sì, di 1800 m²
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno