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Villa in vendita - San Miniato

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Descrizione

San Miniato - Rif. F/0518 - Villa singola libera sui 4 lati per totali mq 570 (fra abitazione e accessori) disposta su due livelli con struttura classico-elegante in muratura portante e cemento armato. La villa costruita alla fine degli anni ’80, ma ancora attuale per la sua distribuzione e per alcune accortezze architettoniche, è immersa all'interno di un parco di mq 6000 con doppio accesso esclusivo e strada privata. Le finiture sono caratteristiche della casa colonica ma con sapienti tocchi di modernità e pregio assoluto. L’immobile, ottimamente esposto, si sviluppa su due piani fuori terra collegati internamente da sinuosa scala interna. Al piano terra l’ingresso ampio, il doppio soggiorno ed un salotto pranzo con caminetto dal quale si accede allo splendido loggiato esterno; la cucina abitabile dotata di secondo caminetto/focolare molto molto tuscany il disimpegno ed il servizio igienico. Attiguo al salotto ampio vano studio dal quale si accede ad ulteriore vano tecnico e ad un doppio garage. Al primo piano un disimpegno divide le quattro camere matrimoniali due delle quali con accesso a terrazza abitabile ed i due ulteriori bagni (uno con doppio ingresso). Il parco risulta pianeggiante e vivibile ed è contornato da fantastici alberi d’alto fusto ed una siepe adulta ad assicurare la massima riservatezza e quiete in una location unica a due passi dalla cittadina di San Miniato dalla FI-PI-LI svincolo EMPOLI OVEST, dalla Stazione Ferroviaria e da tutti quanti i servizi primari. L’impiantistica risulta in ordine, la copertura in buono stato. Classe energetica: G - Rif. F/0518 IPE 200.00. EURO 1.030.000,00

Caratteristiche

Prezzo:	1.030.000 € Trattabili	Riferimento:	F/0518
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Arredato	Superficie utile:	570 m²
Locali/vani:	8	Soggiorno:	Sì, di 60 m²
Sala:	Sì, di 30 m²	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 4 matrimoniali
Bagni:	3 con 3 docce, 1 vasca, 3 finestre	Studio:	Sì
Terrazzi:	1 , uno di 40 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Discreto	Garage:	Sì, di 30 m²
Garage 2:	Sì, di 40 m²	Posti auto:	2
Giardino privato:	Sì, di 6000 m²	Allarme:	Sì
Videocitofono:	Sì	Terreno:	Sì
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno