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Castello in vendita - San Miniato

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Descrizione

Da oltre quattro secoli, sulla collina che guarda da sud la rocca e il borgo di San Miniato, si estendono vigneti e si produce vino nelle cantine di quello che fu in origine il castello di una nobile famiglia ed oggi è una signorile residenza nel cuore della campagna toscana, circondata da curati giardini e da un vasto parco, oltre che da 16 ettari di terreno.
La villa, che si sviluppa su tre piani fuori terra per complessivi 710 mq. circa, comprende un ampio ingresso con accesso sul fronte e sul retro perfettamente tra loro allineati con “effetto cannocchiale”, quattro spaziosi ed eleganti saloni, cucina, un ulteriore vano, bagno e grande veranda al piano terra; zona notte con grazioso salotto-disimpegno, quattro camere da letto, guardaroba e tre bagni al piano primo. Il secondo piano ricalca la pianta del piano sottostante, ma stanze ed eventuali servizi sono da completare/realizzare.
Contigua all’edificio principale, una cappella con pregevoli elementi decorativi, quali gli altorilievi che compongono una “via crucis” appesi alle pareti laterali.
Una abitazione di circa 130 mq. riservata agli ospiti occupa un fabbricato adiacente alla villa, con ingresso soggiorno e cucina al piano rialzato; due camere da letto con accesso ad un piccolo terrazzo, disimpegno e bagno al piano superiore.
Un altro fabbricato posto nelle immediate vicinanze, in parte elevato su due piani, ospita al piano terra (275 mq. circa) nove vani destinati a magazzino e deposito, oltre a due ripostigli ed una tettoia; al piano primo un appartamento di 105 mq. circa (con ingresso indipendente al piano terra) composto da cucina con ripostiglio ed accesso ad un terrazzo, disimpegno, due camere da letto e bagno.
Delle antiche cantine rimane il nucleo originale (120 mq. distribuiti su due piani), ampliato con vasti locali sotterranei. Oggi la cantina è completamente attrezzata per la vinificazione e l’imbottigliamento, con ambienti posti a circa 24 metri sotto il livello del piano del giardino, dove sono collocati tini in acciaio e botti in legno di rovere per l’invecchiamento del vino.
Sui terreni dell’azienda vinicola si coltivano sia vitigni di antica tradizione toscana, come il Sangiovese, il Trebbiano, la Malvasia, che di nuova impostazione come lo Shyraz, oltre ai classici Chardonnay e Cabernet Sauvignon. I vigneti si estendono per ben 13,7 ettari, dei quali 5,6 sono destinati alla produzione di Chianti DOCG.
Completano la proprietà una rimessa per mezzi agricoli realizzata ad un piano seminterrato e un campo solare per la produzione di energia elettrica mediante pannelli fotovoltaici.
La proprietà è facilmente accessibile dalla viabilità comunale attraverso strada asfaltata. La sua ubicazione consente di raggiungere in breve tempo tutte le più famose mète turistico-culturali della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa, Volterra, San Gimignano, Siena, il mare della Versilia e quello di Livorno. Gli aeroporti di Pisa e Firenze sono entrambi a meno di tre quarti d'ora di auto.
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For over four centuries, on the hill that looks from the south the fortress and the village of San Miniato, vineyards and wine is produced in the cellars of what was originally the castle of a noble family and today is a noble residence in the heart of the Tuscan countryside, surrounded by manicured gardens and a vast park, as well as 16 hectares of land.
The villa, which is spread over three floors for a total of 710 square meters. about, includes a large entrance hall with access to the front and back perfectly aligned with each other with "telescope effect", four spacious and elegant living rooms, kitchen, an additional room, bathroom and large veranda on the ground floor; sleeping area with nice sitting-roomhallway, four bedrooms, wardrobe and three bathrooms on the first floor. The second floor follows the plan of the floor below, but rooms and any services are to be completed/ realized.
Adjacent to the main building, a chapel with valuable decorative elements, such as the high reliefs that make up a "via crucis" hanging on the side walls.
A house of about 130 square meters. reserved for guests occupies a building adjacent to the villa, with living room and kitchen on the mezzanine floor; two bedrooms with access to a small terrace, hallway and bathroom upstairs.
Another building located in the immediate vicinity, partly elevated on two floors, houses on the ground floor (275 sqm. about) nine rooms for storage and storage, plus two closets and a shed; on the first floor an apartment of 105 sqm. about (with independent entrance on the ground floor) consisting of kitchen with storage room and access to a terrace, hallway, two bedrooms and bathroom.
Of the ancient cellars remains the original core (120 sqm. distributed on two floors), expanded with vast underground rooms. Today the cellar is fully equipped for vinification and bottling, with rooms located about 24 meters below the level of the garden floor, where are placed steel vats and oak barrels for aging wine.
On the land of the winery are cultivated both vines of ancient Tuscan tradition, such as Sangiovese, Trebbiano, Malvasia, which new setting such as Shyraz, in addition to the classic Chardonnay and Cabernet Sauvignon. The vineyards cover a total of 13.7 hectares, 5.6 of which are used for the production of Chianti DOCG.
The property includes a garage for agricultural vehicles built in a basement and a solar field for the production of electricity through photovoltaic panels.
The property is easily accessible from the municipal road network through asphalt road. Its location allows you to quickly reach all the most famous tourist and cultural destinations of Tuscany: Florence, Lucca, Pisa, Volterra, San Gimignano, Siena, the sea of Versilia and Livorno. The airports of Pisa and Florence are both less than three quarters of an hour by car.

Caratteristiche

Prezzo:	Trattativa riservata	Riferimento:	1948
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Castello IN ESCLUSIVA
Superficie utile:	1500 m²	Locali/vani:	40
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	8 di cui 7 matrimoniali, 1 singola	Bagni:	6 con 4 docce, 1 vasca, 6 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Cantina:	Sì	Terrazzi:	2 , uno di 20 m², uno di 4 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	4	Stato:	Ottimo
Garage:	Sì	Posti auto:	10
Giardino privato:	Sì	Resede:	Sì
Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW	Terreno:	Sì, di 162972 m²
Classe energetica:	G IPE: 166.40 kWh/m²anno